羊年伊始，由于各大銀行內(nèi)部新增貸款額度，1月份銀行集中放貸，再現(xiàn)市場(chǎng)“開(kāi)門(mén)紅”?！皞ゼ伟步荨睆母鞔筱y行了解到，除去銀行內(nèi)部批單在1月獲得較為集中的發(fā)放外，首套房貸款利率保持最低8.8折優(yōu)惠，年初的房貸市場(chǎng)繼續(xù)延續(xù)去年年底回暖勢(shì)頭。
年初銀行“集中放貸 ” 放款周期最快5—7天
“偉嘉安捷”指出，年初銀行內(nèi)部新增貸款額度的投放，促使銀行在年初加快了貸款的審批和辦理速度。各大銀行也在年初這段時(shí)間針對(duì)去年年末盤(pán)點(diǎn)清帳時(shí)積壓的批單進(jìn)行集中放貸，目前各大銀行的放款周期最快在5—7天左右。繼去年年底政策方面的利好后，1月份月初銀行放貸速度的加快也在一定程度上增加了購(gòu)房人買(mǎi)房的動(dòng)力，讓1月份的房貸市場(chǎng)延續(xù)去年的回暖勢(shì)頭。
銀行內(nèi)部積壓批單量減少 1月放款量加速通暢
年初銀行放貸加快也緣于去年批單量的減少。據(jù)“偉嘉安捷”觀察發(fā)現(xiàn)，由于去年年底信貸融資環(huán)境較為優(yōu)越，銀行在去年年底時(shí)仍能保持正常貸款審批，所以?xún)?nèi)部積壓的批單量相比去年明顯減少， 因此也導(dǎo)致銀行在1月份時(shí)能夠保持放款的暢通，導(dǎo)致年初各家銀行在放款上面較年底進(jìn)一步加速。
月初首套房保持“八八折”優(yōu)惠 購(gòu)房人把握購(gòu)房時(shí)機(jī)
除去集中放貸以外，各家銀行在年初仍然保持著利率優(yōu)惠。“偉嘉安捷”了解到，年初多家銀行都保持著首套房利率的優(yōu)惠，最低優(yōu)惠利率已下降到基準(zhǔn)利率的8.8折，對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)十分利好。此外，趁著年初各家銀行的貸款額度相對(duì)充足，更利于購(gòu)房人出手入市。隨著年初具有大額資金需求業(yè)主的增多，很多業(yè)主都急于拋售手中房產(chǎn)，在樓市逐漸回暖時(shí)房?jī)r(jià)也隨之企穩(wěn)回升，因此年初買(mǎi)房的議價(jià)空間更大，打算年初置業(yè)的購(gòu)房人最好把握住購(gòu)房時(shí)機(jī)，抓住年初買(mǎi)房的時(shí)機(jī)買(mǎi)房置業(yè)。
“偉嘉安捷”認(rèn)為，隨著購(gòu)房熱情的逐步升溫，壓抑的購(gòu)房需求將1月的房貸市場(chǎng)得到釋放，因此預(yù)計(jì)1月整體房貸市場(chǎng)的交易量或?qū)⒂瓉?lái)“開(kāi)門(mén)紅”。