局有關股室、下屬單位、縣屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及物業(yè)服務企業(yè)：
《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部第165號令）于2007年12月4日頒布，自2008年2月1日起施行。四川省建設廳、財政廳《關于印發(fā)〈四川省住宅專項維修資金管理細則〉的通知》（川建發(fā)[2009]21 號）于2009年5月21日公布，自2009年10月1日起施行。縣政府于2011年11月8日印發(fā)了《岳池縣住宅專項維修資金管理實施細則》（岳府辦發(fā)[2011]177號）。結合我縣實際，提出如下實施意見，請貫徹執(zhí)行。
一、管理原則
住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、?？顚Ｓ谩⑺袡嗳藳Q策、政府監(jiān)督的原則。業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有。
二、資金交存程序
（一）交存標準
商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，嚴格按岳府辦發(fā)[2011]177號文件執(zhí)行。
（二）使用票據(jù)
在各項目取得商品房預售許可證時，由開發(fā)建設單位書面提出申請，派專人出具介紹信到我局（住宅專項維修資金主管部門）房產(chǎn)股領取《四川省住宅專項維修資金專用收據(jù)》（以下簡稱“專用票據(jù)”），票據(jù)上直接蓋各開發(fā)建設單位行政章，以網(wǎng)簽合同的建筑面積收取首期住宅專項維修資金。開發(fā)建設單位代收時，應當出具簽章的“專用票據(jù)”給業(yè)主。
（三）住宅專項維修資金交存
在各項目申請綜合驗收前（即交房前），由開發(fā)建設單位將商品住宅、非住宅（包括尚未出售房屋）的首期住宅專項維修資金全部存入專戶，并到我局房產(chǎn)股辦理票據(jù)結算，出具住宅專項維修資金結算單。未將住宅專項維修資金交存銀行的項目，質(zhì)監(jiān)站不得組織驗收，建管股不得予以工程竣工備案，交易所不得辦理過戶，房管所不得辦理產(chǎn)權登記。
三、使用的程序
物業(yè)服務企業(yè)或業(yè)主委員會或相關業(yè)主，向我局（住宅專項維修資金主管部門）提出動用住宅專項維修資金支取申請事宜的，按以下程序提出申請：
物業(yè)服務企業(yè)（或業(yè)主委員會或相關業(yè)主）提出使用建議、維修方案和工程預算報告→列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占相關人數(shù)三分之二以上業(yè)主簽字同意→物業(yè)服務企業(yè)（或業(yè)主委員會或相關業(yè)主）組織實施維修方案→物業(yè)服務企業(yè)（或業(yè)主委員會或相關業(yè)主）持有關材料到縣住宅專項維修資金主管部門提出列支申請，填寫《岳池縣小區(qū)住房住宅專項維修資金提取使用申請審核表》→縣住宅專項維修資金主管部門實地查勘和審批→物業(yè)服務企業(yè)（或業(yè)主委員會或相關業(yè)主）進行驗收并書面簽署意見，并提供維修合同、工程的材料及人工費結算表和正規(guī)發(fā)票，劃轉(zhuǎn)專項維修資金收款單位（收款人）及收款賬號→縣住宅專項維修資金主管部門通知專戶管理銀行將所需維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。
2013年3月14日